Situado em um localização privilegiada, este apartamento é uma verdadeira joia, projetado para oferecer conforto e funcionalidade. Situado em um edifício histórico revitalizado, foi cuidadosamente reformado e planejado por uma arquiteta renomada, com acabamentos de alto padrão.

O imóvel conta com:

Sala ampla e iluminada, com preparação para TV, prateleira, e ar-condicionado split.

Cozinha integrada à sala, com bancada, armários planejados da Romanzza, cooktop e forno embutido.

Banheiro social com bancada e armário, oferecendo praticidade e elegância.
Quarto (Suíte) com espaço otimizado, preparação para TV, armário, mesa lateral, painel de cabeceira, mesa de trabalho e ar-condicionado split.

Banheiro da suíte com bancada e acabamento de alto padrão.
Varanda com vista frontal, proporcionando um ambiente agradável para relaxar.
Porta de entrada com fechadura eletrônica para maior segurança e praticidade.
Detalhes do Edifício:

Andar: 2º andar (prédio de 3 andares com 6 apartamentos por andar e cobertura).

Elevador: 1 elevador moderno.

Portaria Virtual 24h e Zeladoria em horário comercial.

Posição do Imóvel: Frente, com ótima ventilação e luz natural.

Reformado e Mobiliado: O apartamento vem completamente reformado e mobiliado, com armários planejados da Romanzza, cooktop, forno embutido, e ar-condicionado split.

IPTU: Isento, devido à preservação do prédio pelo IRPH (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico).
Condomínio e Lazer:

Espaço Coworking Ideal para quem busca praticidade e modernidade no dia a dia.
Lavanderia OMO Conveniência e facilidade para o seu dia a dia.
Espaço Gourmet Perfeito para reunir amigos e familiares em um ambiente sofisticado.

Bicicletário Elétrico Para quem adota um estilo de vida mais sustentável e conectado com a cidade.

Rentabilidade e Potencial de Locação:

O Residencial Vilares oferece grande potencial de rentabilidade, com a possibilidade de aluguel no Airbnb.

O condomínio será administrado pela Lobie, especializada em otimização de rentabilidade para locações de curta temporada.

Destaques do Imóvel:

Fechadura eletrônica para maior segurança.
Localização estratégica, com fácil acesso a comércio variado, opções de lazer e mobilidade.

Prédio histórico totalmente reformado e revitalizado.
Acabamentos e marcenaria de alto padrão assinados pela Romanzza.
Elétrica e hidráulica totalmente reformadas, garantindo mais segurança e eficiência.

Isenção de IPTU por conta da preservação histórica do edifício.
Possibilidade de alugar o imóvel no Airbnb para rentabilidade extra.
Vaga de Garagem:

Não há vagas de garagem disponíveis.

Aproveite para conhecer o imóvel pronto para morar e todos os detalhes de acabamento e design. Estamos à sua disposição todos os dias.

Entre em contato e agende sua visita!